売地 鹿児島市 東谷山５丁目 (谷山駅) 住宅用地

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価格 1,200万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 永田 停歩5分
所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目
土地面積 公簿 100.95㎡ 坪数 30.53坪 坪単価 39.30万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
生活利便施設が整った快適な立地。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。毎日の暮らしや子育てに安心でおすすめの住環境です。
  • ３６－２４が売却対象の土地です。
  • 建物を解体し、土地を分筆したうえで、右側の区画を売却します。
  • 解体更地渡しです。陽当りいいですよ。
  • ９月３０日、１４：３０頃に撮影
  • 午前中の写真です。
  • ペコちゃん保育園清和
  • 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園
  • 鹿児島市立清和小学校
  • 鹿児島市立東谷山中学校
  • セブンイレブン鹿児島薬師堂店
  • タイヨー谷山店・スターバックスコーヒー谷山駅前店
  • なりざわ東谷山店
  • 医療法人愛人会川島病院

    アピールポイント

    本物件は利便性の良い谷山駅まで徒歩圏内の便利な立地にあり、通勤や通学も快適。周辺にはスーパーや学校、公園、病院などがそろい、日々の生活も安心です。子育て世代にぴったりの環境で、新しい暮らしを思い描きながら理想のお住まいを建てていただけます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 永田 停歩5分
    その他交通 鹿児島市電谷山線 / 谷山駅 徒歩14分
    所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目
    物件種目 売地
    価格 1,200万円 坪単価 39.30万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 公簿 100.95㎡ 坪数 30.53坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 南東4.0m 公道 接面7.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6987843090 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2025/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　住まいるリノ　上村石油ガス(株)

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／慈眼寺　徒歩10分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市南栄６丁目２－３　
    TEL：
    099-821-0505
    FAX：
    099-821-0070
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６１０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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