新築売戸建住宅 鹿児島市 春山町 (上伊集院駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上伊集院駅 徒歩34分
所在地 鹿児島県鹿児島市春山町
築年月 2025年9月

 建物面積 100.08㎡ 土地面積 公簿 127.80㎡
私道負担面積 114.44㎡ 共有持分 51/112

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
落ち着いた街並みにある一戸建て。周辺には生活利便施設が揃い子育て世代にぴったりの便利で暮らしやすい住環境です。
  • シックな外観、南向きで陽当りがいいです。
  • 駐車場施工前
  • 収納力があるシューズインクローゼット
  • 収納力があるシューズインクローゼットです。
  • 上品な雰囲気のリビングです。
  • ダウンライト付き。
  • リビングから２階へ。
  • 対面キッチンで自然と家族との対話が増えます。
  • 人造大理石のシステムキッチン
  • キッチンは収納力あります。
  • キッチン横に便利な収納。
  • 脱衣所の横には便利なドライルームがあります。
  • ドライルーム
  • 畳を入れる前です。
  • 落ち着いた雰囲気の和室です。
  • リビングから２階へ
  • 主寝室
  • 主寝室にはウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ４．５帖の洋間が２つあります。
  • ２階のトイレですが、これからトイレを設置します。
  • はるやま森の保育園
  • 鹿児島市立春山小学校
  • 松元中学校
  • タイヨー春山店
  • ファミリーマート鹿児島春山町店
  • お茶の里
  • ドラッグストア

    アピールポイント

    閑静な住宅地に佇む新築建売住宅。オール電化で経済的、１７帖の広々リビングには落ち着く和室付き。全室収納やドライルームも完備し、駐車場は３台可能。周辺には生活利便施設も揃い、子育て世代に安心しておすすめできる住環境です。ぜひ一度ご見学ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上伊集院駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市春山町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 4.5･4.5･6.1　LDK 17） 建物面積 100.08㎡
    土地面積 公簿 127.80㎡ 私道負担面積 114.44㎡ 共有持分 51/112
    築年月 2025年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西4.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024－0925号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987660651 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　住まいるリノ　上村石油ガス(株)

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／慈眼寺　徒歩10分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市南栄６丁目２－３　
    TEL：
    099-821-0505
    FAX：
    099-821-0070
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６１０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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