新築売戸建住宅 鹿児島市 坂之上７丁目 (坂之上駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 坂之上駅 徒歩25分
所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 97.61㎡ 土地面積 公簿 165.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた新築住宅。駐車３台可能なので、来客にも安心です。一度、ご見学ください。
  • 広い駐車場です。
  • 駐車場３台分あります。
  • ウォークインクローゼット
  • １階廊下・小物を置ける便利なニッチ
  • ダウンライト付きのリビング
  • キッチンから脱衣所の動線にパントリーがあります。
  • ４．５畳の和室
  • 緑の壁が落ち着きます。
  • １階トイレ
  • １階トイレにも収納があります。
  • リビングに続く階段
  • ２階廊下
  • ４．６帖の子供室
  • ４．６帖の子供室の収納
  • ４．６帖の子供室
  • ４．６帖の子供室の収納
  • ６帖の主寝室
  • ６帖の主寝室
  • ６帖の主寝室のウォークインクローゼット
  • ６帖の主寝室
  • 水洗が付いてます。
  • ２階廊下
  • かわい認定こども園
  • 鹿児島市立福平小学校
  • 鹿児島市立福平中学校
  • タイヨー坂之上店
  • ファミリーマート坂之上店
  • 井上小児科
  • 陽善会坂之上病院
  • 鹿児島銀行坂之上支店

    アピールポイント

    静かな住環境でありながら、生活に便利な施設が周辺に充実。子育て世代にも安心の住みやすい立地です。駐車スペースは３台分確保しており、ご家族で複数台所有や来客時にも安心。落ち着いた環境で、安心して子育てできる住まいで、暮らしやすいです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 坂之上駅 徒歩25分
    その他交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 五位野駅 徒歩23分
    所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 4.6･4.6･6　LDK 15） 建物面積 97.61㎡
    土地面積 公簿 165.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道 接面4.0m 位置指定あり
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987626226 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　住まいるリノ　上村石油ガス(株)

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／慈眼寺　徒歩10分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市南栄６丁目２－３　
    TEL：
    099-821-0505
    FAX：
    099-821-0070
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６１０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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